マンションの外壁を綺麗にするためには

買う前に知っておきたいマンション修繕工事

買う前に知っておきたい修繕工事 マンションを買う前の検討事項として考慮して頂きたいのがマンション修繕工事です。
マンションには定期的に修繕工事が必要になります。
新築マンションの場合ですと10年で軽い修繕、20年目で大掛かりな修繕といったローテーションでの修繕が多くあります。
20年目になりますと外壁だけでなく、配管やエレベーター、水まわりや給水タンクなど大規模なマンション修繕工事が必要になります。
修繕費は月の積み立て費でまかなわれますが、新築の場合ですと積み立て費は最初は比較的安く10.000円程度です。
しかし年数が経過するごとに修繕すべき箇所は当然多くなってきますので、20年目などにかかる次回の修繕が大規模になると予想される場合ですと1回目の比較的軽い修繕の後には修繕積み立て費のアップが予想されます。
マンションを買う前には修繕費の確認だけでなく、次回の修繕予定年月日や修繕内容等も確認しておくと安心です。
特に中古マンション検討時などは重要なポイントです。

マンション修繕工事の周期について

マンション修繕工事の周期について 分譲マンションは販売業者によって長期修繕計画がたてられており、この計画をもとにマンション修繕工事が行われることがほとんどです。
修繕工事はマンションの資産価値が維持するために、劣化が進む前に計画的に修繕をすることが目的で、竣工後12年を目安に第1回目の工事が行うのが標準的な周期といわれています。
しかし、必ずしもこの周期にしたがってマンション修繕工事を行わなければならないという決まりはありません。
そもそもマンションの痛み具合は、材質や工法、環境によって個々のマンションで差があります。
一律に修繕工事の時期を決めることはできません。
また、マンションの各部位においても補修が必要になる時期が異なります。
修繕工事は毎月の修繕積立金で行われます。
不足があれば追加費用が必要になることも少なくありません。
計画された時期だからといって必要のない修繕工事は無駄遣い以外の何ものでもありません。
大切なお金を無駄なく使うためにも、マンション修繕工事は補修すべき範囲と適切な工事の時期をきちんと見極めた上で、一般に言われている周期に縛られずに柔軟に実施していくことが大切です。

新着情報

◎2017/6/23

塗料の臭いは体に悪影響 の情報を更新しました。

◎2017/4/21

修繕工事の周期 の情報を更新しました。

◎2017/2/28

買う前に知っておきたい修繕工事 の情報を更新しました。

「マンション 買う」
に関連するツイート
Twitter

返信先:@kanon_s15 ん〜……?マンション住民専用バスがあるんだけど、それを乗るにはマンション用Edyか回数券をコンシェルジュから買うかしないと乗れないとか?

Twitter stm9130 さろみ@クソガール

返信 リツイート 7分前

返信先:@EWX3Qos9Cyiphwp他1人 すごーい!みんな前向きだなぁ。 私も宝くじを当ててマンション買います。先ずは宝くじを買う目標です。

Twitter Calimba_Kalimba 断じて赦すまじ

返信 リツイート 18分前

って偉そうに講釈を垂れたところで、私自身は32歳ってリミットを設けてて、29歳まで遊び倒して30歳の時に誰もいなかったら32歳でマンション買う算段をしようと決めて金を貯めてたら運良く今の旦那と仲良くなってしまったので、結果的に運の良さでしかない。

Twitter 7se7se7 七瀬20日粗大ゴミ回収

返信 リツイート 19分前

返信先:@nyominyonyo26 マジか……こちらも使えないシステムに変更されて、どんどん退化してて人の手でやってるし、もういっぱいいっぱいなのにイレギュラーの数がだけが増えていってて途方に暮れてる…。 資金ゲットしたら東京のマンション買うぞ! そこでみんなとお店やったりして暮らすんだ(´;ω;`)

返信先:@15_m_i_l_k キチガイばんざーい🙌🙌🙌 私破産しそうで不安になってきたから、貯金をジャニに食いつぶされる前にマンション買う事にしたわー←ガチwww あると使ってしまうクズだから💩 夜は名古屋でおっけい! ホテル、安いとこかほどほどキレイなとこかまだ迷ってるー😫

Twitter kuppy0325 クッピー

返信 リツイート 11:58

普通はそんなことはないけど借地契約で土地を取得している分譲マンションとか買うべきではないという話ですね…(ところでこれ、借地権の更新でモメたらどうなるんだろう)

Twitter mEGGrim ンンンAccounting

返信 リツイート 11:57

個人的には、3.11のときに、マンションがひどく損壊した事例を数多く目撃したので、新築の数千万マンション買うのは地震国日本では危機管理上、極めて危険な行為と考えます。マンションは数十年で建て替えになり資産価値もゼロになります。それなら賃貸で良いのでは、と。

Twitter nobptl Nobuaki Kadotani

返信 リツイート 11:36

冷静に考えると、せいぜい数百万のクルマを買うときでさえ、実車を見ないで図面だけで買う人はまずいないわけです。ところがマンションはその10倍の金額なのに、実物を見ないで買う。どう考えてもリスクが高すぎます。しかも買った瞬間に価値が下がる。それだったら中古マンションを狙った方が良い。

Twitter nobptl Nobuaki Kadotani

返信 リツイート 11:34

【中日新聞の専門家サイト公式twitter】 暮らしに役立つ身近なギモンを解決💁‍♂️ マンション買うなら、 2020年までに買うべき❓ 2020年以降に買うべき❓ 🗣️専門家の回答はコチラ ⇒oshiete.chunichi.co.jp/qa/1302/ #中日新聞が運営する専門家サイト #中日教えてナビ #マンション #2020年 pic.twitter.com/MJ53hRTUUT

Twitter oshietenavi 中日教えてナビ@専門家ガイド

返信 リツイート 11:32

返信先:@mayu_ism 防寒具ですら食べ物アピールするのやめて!!!(ガチギレ) そうそう、すごろくやでしか取り扱ってなくて、ワンナイトマンションっていうワンナイト人狼の上位互換ゲーと一緒に買うつもりで開いたらマンションの方が在庫切れでさあ……ムッジーナもおあずけ……😭😭そしてどっちも2k↑なので財布が……

Twitter 5haqh7 ゆったった~~~

返信 リツイート 11:30